Promoteurs immobiliers
NOVA STONE est un créateur de valeur et un accélérateur pour les acteurs de la promotion immobilière : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre projet !
Nous vous accompagnons depuis le sourcing du foncier jusqu’à la commercialisation : nous optimisons votre planning et votre bilan, nous préparons le corpus juridique, nous vous apportons les conseils nécessaires à la sécurisation de votre opération et nous allégeons le plan de charges de vos équipes.
NOVA STONE, c’est un réseau d’acteurs locaux et nationaux, fiables et performants pour sécuriser votre commercialisation (vente en bloc ou au détail) et diversifier vos opérations.
Zoom sur l’Usufruit Locatif
« L’Usufruit Locatif est une solution de cofinancement de logements à loyers abordables destinée aux investisseurs privés, institutionnels et aux bailleurs sociaux. »
Ce modèle consiste, pour chaque opération, à procéder à un démembrement de propriété des logements concernés entre :
- L’usufruit à durée déterminée, cédé à un bailleur institutionnel qui assurera la gestion locative de ces logements sur une période fixe.
- La nue-propriété, cédée à des investisseurs particuliers ou institutionnels, ayant vocation à devenir pleinement propriétaires des biens immobiliers concernés lors de l’extinction de l’usufruit temporaire.
Acteur reconnu dans la région sur ce dispositif, nous maîtrisons l’ensemble du processus de développement d’une opération en Usufruit Locatif.
Nous vous accompagnons sur la sélection des acteurs, la programmation, la sécurisation juridique et financière… afin d’optimiser votre projet dans le cadre des politiques publiques de l’Habitat.
Usufruit Locatif : quel intérêt pour le promoteur ?
- Permet de supporter la charge foncière et les coûts techniques d’opérations complexes situées dans les zones tendues du territoire.
- Répond au cas par cas aux obligations sociales des collectivités territoriales, inscrites dans les documents d’urbanisme.
- Permet de diversifier les sorties commerciales et de se démarquer sur les consultations et concours.
- Permet d’atteindre plus rapidement la pré-commercialisation de vos opérations.
Autres activités
- Recherche d’investisseurs en bloc et accompagnement jusqu’à l’acte de vente (logement social, intermédiaire, libre, étudiants et jeunes actifs).
- Sourcing de fonciers avec ou sans permis de construire.
- Formation de vos équipes sur le logement social, accession sociale …
